Leistungen

Einleitung

Ich unterstütze Eigentümergemeinschaften und Hausverwaltungen bei der Bewertung, Planung und Begleitung von Instandsetzungsmaßnahmen.
Ziel ist die technisch und wirtschaftlich sinnvolle Erhaltung der Bausubstanz unter Berücksichtigung der Dauerhaftigkeit und Gebrauchstauglichkeit.

Betoninstandsetzung

Schäden an Stahlbetonbauteilen entstehen häufig durch Carbonatisierung und Chlorideintrag.
Typische Bereiche sind Tiefgaragen, Stützen, Decken und Rampen.

Leistungen:

  • Zustandsanalyse (Sichtprüfung, Messungen, Probenahmen)
  • Bewertung von Korrosionsrisiken
  • Erstellung von Instandsetzungskonzepten nach TR Instandhaltung
  • Ausschreibung und Vergabeunterstützung
  • Bauüberwachung und Qualitätssicherung

Ziel ist die Wiederherstellung der Dauerhaftigkeit und der Tragfähigkeit der Konstruktion.

Fassadeninstandsetzung

Fassaden unterliegen Witterungseinflüssen und zeigen häufig Risse, Abplatzungen oder Feuchteschäden.

Leistungen:

  • Schadensanalyse an Putz- und Betonfassaden
  • Bewertung von Rissbildern
  • Untersuchung von Feuchteeintritten
  • Planung geeigneter Instandsetzungsmaßnahmen
  • Begleitung der Ausführung

Ziel ist der langfristige Schutz der Gebäudehülle.

Flachdachinstandsetzung

Flachdächer sind besonders schadensanfällig durch Undichtigkeiten und Alterung der Abdichtung.

Leistungen:

  • Ursachenanalyse bei Undichtigkeiten
  • Bewertung des Dachaufbaus
  • Feuchtemessungen und Öffnungen
  • Erstellung von Sanierungskonzepten
  • Fachliche Begleitung der Ausführung

Ziel ist die nachhaltige Abdichtung und Vermeidung von Folgeschäden.

Feuchteschäden

Feuchtigkeit ist eine der häufigsten Schadensursachen in Gebäuden.

Leistungen:

  • Ortung von Feuchtequellen
  • Messungen (zerstörungsfrei und zerstörend)
  • Bewertung von Durchfeuchtungen
  • Ursachenanalyse (z. B. Abdichtung, Nutzung, Bauphysik)
  • Handlungsempfehlungen zur Schadensbeseitigung

Ziel ist die eindeutige Klärung der Ursache als Grundlage für die Sanierung.

Schimmelbewertung

Schimmel stellt ein hygienisches und bauliches Problem dar.

Leistungen:

  • Begutachtung von Schimmelbefall
  • Bewertung der Ursache (baulich oder nutzungsbedingt)
  • Einschätzung des Sanierungsumfangs
  • Empfehlungen zur fachgerechten Beseitigung

Ziel ist eine nachhaltige und sichere Lösung ohne erneute Schimmelbildung.

Allgemeine Beratungsleistungen

Neben konkreten Schadensfällen unterstütze ich bei technischen Fragestellungen rund um Bestandsgebäude.

Leistungen:

  • Technische Beratung für WEG und Hausverwaltungen
  • Bewertung geplanter Maßnahmen
  • Unterstützung bei Entscheidungen
  • Begleitung von Instandhaltungsstrategien

Ziel ist eine fundierte Entscheidungsgrundlage für alle Beteiligten.